5 СПОСОБОВ СНИЗИТЬ ЦЕНУ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ В СЛОВАКИИ
Вот не ставьте придел своих мечтаний одно или двух комнатную квартиру, если у вас есть семья. Вам будет там тесно и не уютно, потом вы будете жалеть, что не взяли больше размером или с террасой, или с двориком или еще с чем то "приятным".
5 СПОСОБОВ СНИЗИТЬ ЦЕНУ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ В СЛОВАКИИ
Вот не ставьте придел своих мечтаний одно или двух комнатную квартиру, если у вас есть семья. Вам будет там тесно и не уютно, потом вы будете жалеть, что не взяли больше размером или с террасой, или с двориком или еще с чем то "приятным".
Всем привет, сегодня хочу затронуть такую интересную и актуальную для многих тему- как покупка квартиры или дома в Словакии.
В этом вопросе я уже "не новичок" , так что всем кто мечтает о своем уютном и красивом доме читайте дальше.
Первое правило: Берите новострой!
В Словакии сейчас идет строительный бум, очень много всего строят, на любой выбор и кошелек. Постоянно куча реклам и видео роликов, так что выбор большой присмотритесь.
Моя первая квартира была куплена, а точнее "забронирована" еще даже до того как там появился фундамент.
С одной стороны было немного страшнова-то ведь после проживания в Киеве и всех этих историй про "взяли деньги и заморозили стройку", вот так взять и поверить, было не просто.
Но после общения со знакомыми словаками, застройщиком - все мои страхи сразу улетучились, ведь в Евросоюзе есть очень строгие и жесткие законы на этот счет.
Всегда цена на квартиру будет на 10- 15 000 евро дешевле, чем после того, как квартиры уже готовы к заселению.
Правило второе: Не покупайте в Братиславе, присмотритесь к пригороду.
Все квартиры, которые находятся в черте Братиславы сразу на 80 - 100 000 евро будут дороже, чем за ее приделами.
( при учете что я брала ее на момент строительства).
Такая же практически 4х комнатная двух этажная квартира, но уже в Загорской Быстрице, мы смотрели начинается от 200 000 евро.
Моя стояла 117 000 евро :)
Правило третье: Знакомство с застройщиком
Сюда я хочу отнести , отзывы друзей, клиентов которые уже купили квартиру у этого застройщика.
Обычно в Словакии застройщик начинает сразу несколько проектов, в разных городах, потому если вы присматриваете жилье на покупку, сходите в гости к вашим знакомым, чтобы посмотреть на их "качество\ремонт\утепление" и т.п.
И если вам подходит, попросите у знакомых или у меня контакты нужного человека в компании застройщика, чтобы получить от него лучшее расположение будущей квартиры, скидку, дополнительные бонусы.
Правило четвертое: Покупайте пустую квартиру
Нашу первую квартиру мы купила на 117 000 евро и еще за 10 000 евро нам застройщик сделал базовый ремонт. Мы так радовались, мол, круто, ничего не нужно делать покупать. Только приехали в офис Роял дома и выбрали на фотках какую хотим плитку, ванную, ламинат.
Но потом уже подружившись с соседями, мы узнали, что процентов на 40 переплатили, потому как соседи делали сами и им базовый ремонт обошёлся гораздо дешевле.
Потому свою вторую квартиру мы уже покупали "пустой", это называется гОло Быт, и сами уже делали ремонт.
Что снизило ее стоимость при покупке на 6 000 евро
Также обязательно уточните у застройщика, что еще входит в цену?
Так за квартиру клиента, мы снизили цену на 10 000 евро это за отказ от гаража.
Правило пятое: выбрать грамотного финансового консультанта!
Это пожалуй один из самых важных пунктов, потому как именно финансовый консультант пообщавшись с вами и выслушав ваши "пожелания" сможет просчитать ваши минимальные суммы налога, чтобы банк вам потом дал ипотеку. Процентную ставку, и все что связано с темой выгодной ипотеки.
Поверьте моему опыту, сам не сможешь все это сделать без нервов или ошибок. А если учесть что это в "новой стране" где все говорят на словацком....
Лично я очень советую обратиться к финансовому консультанту пану Виталию Белоусько, он нам всегда помогает, подсказывает много полезных моментов, очень умный и надежный профессионал в теме ипотек.
Всегда все финансовые консультанты бесплатно проводят свои встречи, так что думаю вам тоже это пригодиться.
И на последок хочу сказать всем, кто только думает, решается на покупку квартиры или дома - выбирайте прям крутые проекты!
Вот не ставьте придел своих мечтаний одно или двух комнатную квартиру, если у вас есть семья. Вам будет там тесно и не уютно, потом вы будете жалеть, что не взяли больше размером или с террасой, или с двориком или еще с чем то "приятным".
Если вы видите что ваших финансов не хватает, присмотритесь в других городах Словакии, например в Тренчине, Трнаве и т.п...
Надеюсь мои советы вы опробуете на практике и ваша квартира мечты станет для вас и доступнее и дешевле в цене .
Будут вопросы или желание по покупке жилья себе или для ваших родителей в Словакии - пишите мне, буду рада помочь.