КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ РОДИТЕЛЯМ В СЛОВАКИИ:
Потому я твердо приняла решение: разузнать все про ипотеку и купить родителям квартиру в Словакии.
Ведь главная причина - они бояться, что их сбережения в Украине с такой "политикой" скоро превратятся просто в пачку фантиков :(
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ РОДИТЕЛЯМ В СЛОВАКИИ:
Потому я твердо приняла решение: разузнать все про ипотеку и купить родителям квартиру в Словакии.
Ведь главная причина - они бояться, что их сбережения в Украине с такой "политикой" скоро превратятся просто в пачку фантиков :(
Около месяца назад, мне позвонила моя мама и начала рассказывать, что вот им предложили купить однокомнатную квартиру на Троещине, без ремонта, у каких-то алкашей на первом этаже, за "недорого, всего 10-12 000 долларов" ….
Я всю эту инфу пока слушала, у меня волосы вставали дыбом от:
1) почему квартиру в старом доме? - ведь там уже все ржавое и т.п.
2) почему на первом этаже - где ее могут легко ограбить!
3) почему на Троещине? Там даже днем страшно ходить, одни наркоманы и титушки.
4) про алкашей - я даже и думать боюсь....
5) и что значить за "недорого"??? за 10-12 000баксов, да это же куча денег!!!
Потому я твердо приняла решение: разузнать все про ипотеку и купить родителям квартиру в Словакии.
Ведь главная причина - они бояться, что их сбережения в Украине с такой "политикой" скоро превратятся просто в пачку фантиков :(
Как вы уже знаете, мы три года счастливо и спокойно живет в своей квартире в Словакии городок Ступава, это 3 минуты от Братиславы.
Квартиру мы брали как и все словаки в ипотеку. Правила для всех просты:
10% от суммы квартиры оплачивали мы
90% платит банк.
Срок у нас на 25 лет а не на 30, только потому, что моему супругу уже 44 года, а по правилам банка. всем кому за 40 - держите ипотеку на 25 лет максимум.
Процентная ставка у нас была 2.4% . Потом нам позвонили из банка и сказали, не хотите ли приехать и снизить ставку на 2.1%. И вот сейчас у нас опять снизилось до 1.8%.
Ипотеку бояться не нужно, это не страшно, не трудно, но главное два правила:
1) Ипотеку банки дают ТОЛЬКО у кого открыта своя фирма (sro).
2) Обязательно обратитесь за помощью к финансовым консультантам.
Мы нашу квартиру оформляли и собирали все бумаги сами, скажу честно, очень нудно. нервно ( особенно. когда еще плохо говоришь и понимаешь словацкий язык).
Потому, сейчас при покупке второй квартиры для моих родителей, мы решили воспользоваться проверенными людьми, которые помогают покупать квартиры в ипотеку.
Мне активно помогает в этом вопросе умнейший и "начитаннейший всех законов и требований" пан Виталий Белоусько, который работает в Партнер Групп в Словакии.
Консультации бесплатные, так что очень советую всем, кому интересна тема покупки собственного жилья - встретиться и все обсудить.
Итак. рассказываю самый главный секрет удачной ипотеки:
как вы знаете, все мы у кого Бизнес ВНЖ, каждый год должны платит обязательные налоги, по которым потом иностранная полиция мне и вам продлевает ВНЖ.
Но не многие знают, что как раз эта сумма "обязательных налогов" - открывает для нас с вами любую ипотеку на покупку квартиры или дома мечты :)
И потому, каждый из вас у кого есть фирма и ВНЖ в Словакии, через год после уплаты налогов ( а сумма как вы помните, от 3700 евро) - абсолютно имеет все шансы на хорошую % ставку на покупку собственного жилья!
В Словакии мы платим налоги один раз в год с чистой прибыли, до 31 марта, это обязательно, вам об этом еще ни раз напомнят наши бухгалтера, которые будут обслуживать ваши фирмы.
И того, я сейчас буду платить налоги за 2018 год, и чтобы эти "деньги зря не пропадали", я и решила взять еще одну квартиру для своих родителей. :)
Как видите. все просто, тепер мне нужно только найти красивую квартиру.
Признаюсь. я уже ее нашла :) Компания Исмонт, они строят дома по всей Словакии, но я их выбрала потому как мы купили у них нашу первую квартиру.
Я лично живу в построенной ими доме и знаю какое у них качество. как они все строят и мы с супругом очень довольны.
Сейчас у них большой проект "который подходит к концу, Исмонт выложили свои цены и квартиры, так что всем желающим могу твердо сказать - Добро пожаловать, будем соседями :)
У меня есть с ними договоронность, мол если кто из наших клиентов захочет также купить у них жилье - они сделают скидку, согласитесь, приятно!
Резервирование понравившейся квартиры стоит 3000 евро, которая потом пойдет в общую сумму, от них 15% оплачиваешь сам, а остальную сумму покрывает ипотека. У Исмонта есть свои ипотечные консультанты, так что очень удобно.
Но мы решили обратится к пану Виталию Белоусько, потому как условия ипотеки он может сделать еще лучше, так что я от него не на шаг!
У нас с супругом есть правило - покупать ТОЛЬКО новострой. никаких ремонтов, бывших жильцов , древности.
И в итоге, я не потратив ни копейки своих денег, за "обязательные налоги" для продление ВНЖ - оформляю ипотеку на двухкомнатную квартиру для моих родителей, а отложенные ими "киевские доллары" - отдам на 10% от стоимости жилья.
Так что, подумайте, может и вам уже хватит снимать жилье, пора уже взять свое, при таких низких процентах на ипотеку:)
Более подробно про ипотеку и покупку жилья, читайте в моих новых постах.
Все удачных зимних праздников и желаю вам новых просторных СВОИХ квартир в Словакии!