Многие делают ошибки в этом, казалось бы простом вопросе, потому я сегодня решила написать вам пару своих советов :))

Допустим, вы уже определились с городом, например, это Братислава....

Теперь вам нужно решить какой район вам больше подходит? Что там должно для вас обязательно быть?

(я думаю, что напишу еще пару постов более подробно об этом)

И теперь переходим к самому интересному, а именно выбору квартиры для проживания :)))

Всем нашим клиентам мы даем несколько сайтов недвижимости, чтобы они не спеша, в домашней обстановке, посмотрели фото и выбрали себе квартиры....

Потом мы эти квартиры прозваниваем и договариваемся с риелторами о встрече и уже детальном осмотре...

И тут начинаются "ошибки" :)

№1. не снимайте сразу "дорогую квартиру":

Обычно первые пол года - год, происходит адаптация к стране, изучение языка, вспоминание как ездить на велосипедах, прогулки в горы, кайфование с семьями в термальных источниках - короче говоря, работают все в пол силы. :)))

Естественно всех этих людей, да и нас тоже (если вспомнить с каким адским трудом я получала ВНЖ) можно понять, так после всех этих "нервных военных" событий, хочется морально отдохнуть, выдохнуть и ни о чем не думать :)))

Увы, хозяева квартир не понимают вашей "ностальгии за тишиной" и каждый месяц обязательно будут требовать оплату + электрика....

№2. Если у вас есть кот или собака - готовьте сразу 2 депозита:

В Словакии очень любят собак, но не "любят" котов :))) Это правда! И порой, когда прозваниваешь квартиры и говоришь, что в семье есть кот - для хозяев это как некий МОНСТР, который "обязательно" царапает всю мебель в доме, метит все углы и последний недавний "перл" - коты когтями когда бегают царапают сильно ламинат :)))))))))))))

Я как кошатница со стажем, даже и не знала, что живу в квартире с "ДВУМЯ МОНСТРАМИ", которые портят мне не только жизнь, но и ламинат :))))

Потому 80% квартир просто отпадут после фразы - будет еще кастрированный кот\кошка, а вот остальные 20% квартир, скажут ну не вопрос, только нам нужен +1 месячный депозит :)

Но это совсем не значит, что вы своего пушистого друга должны предательски бросить а самим уехать в красивую горную Словакию!!!!

НЕТ!!! Помните мое правило: ЗАБИРАЕМ ВСЕХ !!!! Так что просто знайте, что если будет кот, то нужно будет заплатить хозяину не один депозит к обычно, а 2, чтобы если ваш кот все же решит что-то испортить, вы это просто компенсируете, как всегда :)

№3 Оплата услуг риелтора:

Многие не знают, но есть пару приятных секретов :)))

Допустим вам понравилась 2х комнатная уютная квартира = 600евро в месяц. ( 500 евро +100 евро энергия)

1) риелтор берет 100% оплату за свои услуги и вы ему платите после подписания = 500 евро

2) риелтор берет 50% оплаты от вас и 50% оплачивает хозяин квартиры. И вы ему платите = 250 евро

3) вы ищите самостоятельно квартиру и не платите риелтору. Но это самый фиговый вариант, потому как вы не знаете языка, вы не знаете захочет ли он брать иностранца, с животными и т.д.

Обычно 3) вариант это уже через нас Помагаторов, потому как мы знаем какой клиент переезжает и какая квартира остается. Но опять таки не надежный вариант. Потому как не понятно, Сколько вам придется потом ждать эту "квартиру".

Потому тут главное правило - вы платите риелтору только за квартиру, сумму за энергию вы не платите ему :))) Многие этого не знают :)

№4 Документ о согласии хозяина сдать квартиру иностранцам:

Вот это САМОЕ главное, если вы сняли квартиру, но у вас нет этого согласия от хозяина - все это караул скажу я вам!!! Оштрафуют при первом же приходе полиции.((((

Обычно 2 улыбчивых полицейских приходят к вам в квартиру один раз в год, чтобы осмотреть что именно вы и ваша семья проживает по данному адресу, что вы не нарушаете тишины в доме, не мешаете соседям, не устраиваете попойки и пьяные драки.

Это совсем не страшно, когда они приходят, просто они смотрят договор на квартиру чтобы там был это СОГЛАСИЕ от хозяина, спрашивают, мол как там у вас с бизнесом, мол работаете вы или так просиживаете штаны?

Надеюсь вы знаете что отвечать? Да-да, проекты есть, все хорошо :)))

Грубо говоря, это СОГЛАСИЕ - обычная бумажка, что ваш хозяин квартиры по собственному желанию сдал вам квартиру, что он знает что вы иностранцы и все хорошо.)

Когда мы только приехали - с третей попытки мы сняли квартиру с 2 котами, быстро и большую половину слов не понимая в договоре подписали его, и жили себе счастливо :)))

Потом уже после того, как я познакомилась с  паном Юрием Бутриным специалистом по оформлению ВНЖ, как-то за чашкой чая, разговорились, и он решил одним глазком глянуть, мол что там за договор, потому как я нашла эту квартиру как раз через знакомых , ( вариант 3)

Пан Юрий как начал читать, у него волосы встали дыбом!!! У меня нет этого Согласия и кроме того, в договоре был отдельный пункт, что хозяин не имеет права никому сдавать эту квартиру!!!

Представляете????

Первая же проверка - и у меня штраф!!! + "возьмут на карандаш" как уже проблемную иностранку...

На следующий день, давай мы бегать переделывать этот договор, вызванивать хозяина.

А оказалось, знаете что? Хозяин Йозеф просто попросил у своего знакомого бланк договора про аренду, со спокойной душей все фамилии по вписывал, все правильно оформил и дал ТОЖЕ ничего не подозревая этот договор нам :))))

Вот такой у меня был опыт, слава Богу что меня не поймали, но теперь я всем нашим клиентам обязательно говорю про этот важный момент! :))))

Надеюсь мой пост был для вас полезен, приезжайте в Словакию, выбирайте квартиры а мы все остальное обязательно проконтролируем :))))

Удачного всем дня!!!